Estimation théorique
Moulin de Malissol,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moulin de Malissol,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 3 | PL LINNE | 5 | 107 | 552 | 163200€ | 1525€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 325 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-20 | 2 | RUE LATREILLE | 5 | 106 | 301 | 190000€ | 1792€ |
2023-04-06 | 3 | PL DOCTEUR MARMONNIER | 6 | 140 | 300 | 273000€ | 1950€ |
2021-09-20 | 2 | PL JUSSIEU | 5 | 107 | 298 | 230340€ | 2153€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 107 | 301 | 236500€ | 2210€ |
2020-11-10 | 5 | PL JUSSIEU | 4 | 91 | 364 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-02 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-05-17 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-14 | 21 | RUE LATREILLE | 5 | 92 | 0 | 167500€ | 1821€ |
2021-09-30 | 5 | RUE LATREILLE | 4 | 78 | 0 | 194550€ | 2494€ |
2020-07-10 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-05-20 | 9013 | Z I DE L ABBAYE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GERMAIN GRANGE | 4 | 82 | 231 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-27 | 25 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 87 | 196 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 92 | 0 | 201807€ | 2194€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-18 | 26 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2022-05-10 | 12 | RUE GERMAIN GRANGE | 5 | 80 | 413 | 243000€ | 3038€ |
2022-05-30 | 17 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 85 | 272 | 253700€ | 2985€ |
2020-01-23 | 31 | RUE BARTHOLDI | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2022-09-23 | 37 | RUE BARTHOLDI | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-29 | 45 | RUE BARTHOLDI | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-27 | 46 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-25 | 50 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 52 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 229900€ | 2838€ |
2020-06-30 | 5002 | CHEZ MEUNIER | 6 | 145 | 388 | 330000€ | 2276€ |
2020-09-10 | 1622 | PL JEAN MONNET | 7 | 250 | 1666 | 485000€ | 1940€ |
2022-02-25 | 4 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 4 | 76 | 1326 | 296000€ | 3895€ |
2020-10-22 | 9012 | MORNE | 4 | 96 | 777 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DU STADE | 4 | 108 | 509 | 314235€ | 2910€ |
2023-03-10 | 6 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 5 | 104 | 735 | 359000€ | 3452€ |
2020-07-10 | 11 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 128 | 710 | 355000€ | 2773€ |
2020-07-15 | 1400 | PL JEAN MONNET | 4 | 119 | 1104 | 119048€ | 1000€ |
2020-05-27 | 19 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 190 | 1815 | 535000€ | 2816€ |
2021-07-22 | 57 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 243500€ | 3044€ |
2021-10-11 | 61 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 202500€ | 2201€ |
2021-04-08 | 72 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 177510€ | 2219€ |
2022-08-30 | 73 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 247100€ | 2686€ |
2022-03-04 | 76 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2019-05-29 | 9998 | CHEZ MEUNIER | 4 | 166 | 1742 | 435000€ | 2620€ |
2019-08-09 | 9 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 125 | 715 | 364500€ | 2916€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 120 | 181 | 523500€ | 4363€ |
2021-02-03 | 14 | LOT LES VIOLETTES | 7 | 133 | 962 | 313000€ | 2353€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 638 | 260500€ | 3216€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 259700€ | 3246€ |
2020-05-20 | 1 | RUE JOAN MIRO | 4 | 83 | 615 | 268450€ | 3234€ |
2020-11-18 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 81 | 473 | 280850€ | 3467€ |
2022-06-09 | 5015 | RTE DE BERARDIER | 4 | 104 | 1344 | 374000€ | 3596€ |
2019-09-19 | 5480 | CHEZ MEUNIER | 5 | 171 | 1530 | 426200€ | 2492€ |
2019-12-17 | 0 | RTE DU BESSAY | 6 | 145 | 1096 | 323900€ | 2234€ |
2022-10-27 | 0 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-05 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 148 | 1003 | 475000€ | 3209€ |
2022-03-08 | 5355 | CHEZ MEUNIER | 3 | 60 | 302 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-31 | 473 | CHE DE LA RAZE | 6 | 155 | 1290 | 610750€ | 3940€ |
2019-11-08 | 5037 | RTE DE BERARDIER | 4 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2020-03-11 | 811 | RTE DE COLLONGES | 5 | 102 | 1144 | 297000€ | 2912€ |
2022-02-09 | 118 | RTE DU BESSAY | 4 | 76 | 547 | 283000€ | 3724€ |
2020-01-30 | 5036 | RTE DE BERARDIER | 8 | 222 | 908 | 600960€ | 2707€ |
2021-12-10 | 5031 | RTE DE BERARDIER | 5 | 130 | 266 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 155 | 231510€ | 3261€ |
2022-12-13 | 12 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 23 | 107 | 762 | 380400€ | 3555€ |
2022-05-31 | 20 | LOT HAMEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 573 | 285000€ | 3032€ |
2020-05-27 | 523 | CHE DE LA RAZE | 4 | 114 | 908 | 314600€ | 2760€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES GRILLONS | 7 | 120 | 1132 | 99975€ | 833€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 4 | 126 | 615 | 415000€ | 3294€ |
2021-07-22 | 5339 | RTE DE COLLONGES | 1 | 34 | 98 | 196600€ | 5782€ |
2019-10-08 | 523 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 959 | 301350€ | 2318€ |
2021-01-12 | 15 | LA TABOURETTE EST | 4 | 86 | 388 | 253000€ | 2942€ |
2020-02-07 | 17 | RUE COMBE GUERIN | 4 | 103 | 738 | 300000€ | 2913€ |
2021-09-16 | 12 | RES LES CAPUCINES | 4 | 96 | 567 | 260000€ | 2708€ |
2020-06-30 | 29 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 80 | 679 | 207009€ | 2588€ |
2021-11-09 | 5274 | RUE DES HAUTS DE COLLONGE | 4 | 105 | 965 | 380000€ | 3619€ |
2020-10-26 | 30 | RUE COMBE GUERIN | 4 | 97 | 445 | 278525€ | 2871€ |
2020-11-30 | 142 | CHE DE DURANDAL | 4 | 90 | 938 | 612340€ | 6804€ |
2020-03-02 | 11 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 121 | 600 | 324350€ | 2681€ |
2020-01-16 | 0 | LA REVOLEE | 4 | 118 | 602 | 265000€ | 2246€ |
2020-11-04 | 23 | RUE COMBE GUERIN | 5 | 160 | 267 | 267000€ | 1669€ |
2019-05-24 | 544 | RUE REMBRANDT | 4 | 104 | 526 | 282000€ | 2712€ |
2020-09-25 | 5000 | LA TABOURETTE EST | 5 | 119 | 1000 | 329350€ | 2768€ |
2019-06-06 | 23 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 100 | 310 | 47500€ | 475€ |
2022-05-31 | 1 | RUE REMBRANDT | 6 | 170 | 800 | 589450€ | 3467€ |
2022-05-30 | 21 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 6 | 172 | 1000 | 641565€ | 3730€ |
2019-07-03 | 16 | RES LES CAPUCINES | 4 | 83 | 164 | 182770€ | 2202€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE BERARDIER | 4 | 103 | 895 | 376500€ | 3655€ |
2020-03-17 | 82 | RTE DE LA BOUGIE | 3 | 91 | 521 | 208000€ | 2286€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 94 | 608 | 282000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 5000 | RTE DE COLLONGES | 4 | 89 | 1074 | 340700€ | 3828€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 99 | 675 | 264975€ | 2677€ |
2019-11-08 | 17 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2019-09-27 | 16 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 98 | 666 | 241100€ | 2460€ |
2022-08-26 | 5848 | LA BALAY | 5 | 155 | 671 | 412700€ | 2663€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 110 | 988 | 248150€ | 2256€ |
2021-04-27 | 9006 | CC LE VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 0 | 708000€ | 2832€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE DURANDAL | 4 | 95 | 894 | 398000€ | 4189€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 7 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 4 | 90 | 668 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-05 | 34 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 112 | 715 | 326400€ | 2914€ |
2020-09-03 | 27 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 137 | 733 | 200000€ | 1460€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2022-07-01 | 10 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 85 | 621 | 316000€ | 3718€ |
2020-12-18 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 89 | 700 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-05 | 11 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 110 | 632 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-06 | 9006 | ALL DES LAPEREAUX | 3 | 61 | 610 | 205000€ | 3361€ |
2020-08-28 | 36 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 89 | 731 | 250000€ | 2809€ |
2020-03-12 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-30 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 287300€ | 3024€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 9007 | CC LE VIEUX CHEMIN | 7 | 149 | 1284 | 553700€ | 3716€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 0 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 103 | 326 | 296000€ | 2874€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 92 | 705 | 299000€ | 3250€ |
2019-09-18 | 19 | RUE JOSEPH GRENOUILLET | 4 | 120 | 225 | 164000€ | 1367€ |
2020-09-09 | 176 | CHE D ORTIS | 2 | 50 | 477 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-28 | 0 | RTE DE BERARDIER | 2 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 52 | RUE ETIENNE PERROT | 3 | 76 | 1267 | 271000€ | 3566€ |
2022-05-25 | 44 | RTE DE BERARDIER | 3 | 121 | 107 | 320650€ | 2650€ |
2020-11-26 | 5065 | RTE DE BERARDIER | 3 | 80 | 844 | 303600€ | 3795€ |
2020-09-29 | 5100 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 104 | 220 | 282000€ | 2712€ |
2021-04-14 | 106 | AV DU DAUPHINE | 11 | 300 | 1410 | 615000€ | 2050€ |
2022-07-13 | 60 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 70 | 580 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-01 | 27 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 80 | 77 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-04 | 5070 | CHE D ORTIS | 4 | 74 | 538 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-30 | 5021 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2022-11-03 | 47 | CHE GRILLET | 4 | 82 | 799 | 137000€ | 1671€ |
2020-12-10 | 32 | BD DES ALPES | 3 | 100 | 403 | 310900€ | 3109€ |
2022-02-03 | 32 | BD DES ALPES | 4 | 88 | 232 | 277000€ | 3148€ |
2021-01-16 | 6 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 111 | 942 | 270550€ | 2437€ |
2022-05-16 | 32 | BD DES ALPES | 5 | 89 | 214 | 286550€ | 3220€ |
2019-07-16 | 421 | RTE DE LA BOUGIE | 4 | 75 | 999 | 222150€ | 2962€ |
2021-05-10 | 9005 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 115 | 752 | 297000€ | 2583€ |
2020-12-16 | 1 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 89 | 976 | 313000€ | 3517€ |
2019-12-09 | 4 | PL CLAUDE BARBIER | 5 | 87 | 225 | 176445€ | 2028€ |
2020-01-24 | 9014 | SAINT BENOIT | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2019-09-27 | 30 | BD DES ALPES | 5 | 175 | 1249 | 262000€ | 1497€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2020-07-01 | 40 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 583 | 261600€ | 2616€ |
2020-05-05 | 5363 | LA COUPE NORD | 3 | 97 | 333 | 237000€ | 2443€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2022-01-10 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 6 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-26 | 5418 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1001 | 289000€ | 2861€ |
2019-06-26 | 5258 | GDE MERLIERE | 3 | 75 | 254 | 118000€ | 1573€ |
2022-10-25 | 9016 | SAINT BENOIT | 3 | 81 | 306 | 224520€ | 2772€ |
2022-10-15 | 5 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 137 | 962 | 450000€ | 3285€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES MOULINS | 7 | 154 | 1000 | 351310€ | 2281€ |